50RS0<номер>-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> г по иску Захарова И. А. к Птицыной Ю. А. о признании протокола общего собрания и решения собственников многоквартирного дома недействительными–

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров И.А. обратился с иском к Птицыной Ю.А., которым просил признать протокол общего собрания <номер> Э/2020 от <дата> и решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Островцы <адрес> недействительными (ничтожными).

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры в <адрес>,расположенной по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес> консьержа дома он узнал, что в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес> проведено собрание собственников МКД в период с <дата> по <дата> в заочной форме с использованием системы FMAC ЖКХ. Также истцу был передан протокол общего собрания <номер>Э/2020 от <дата>, продолжительность голосования 60 дней, из которого следует, что приняты следующие решения: определено лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование системы ЕИАС и т.д., помимо указанных вопросов принято решение о расторжении договора с ООО «Пужкх Островецкое» и выборе в качестве управляющей компании АО «Чулковская УК» (вопрос 6 и 7), приняты решения о заключении прямых договоров с РСО. Считает, что собрание является ничтожным, так как отсутствовал кворум собрания и существенно нарушен порядок проведения собрания. В нарушении указанного требования сообщение о проведении собрания в доме ему не направлялось, как и не направлялось такое сообщение большинству собственников жилых и нежилых помещений, так как к протоколу общего собрания не прилагаются документы, подтверждающие отправку заказными письмами (опись) сообщений собственникам помещений. Не соблюден порядок уведомлений и при проведении электронного способа голосования.

Инициатор первого собрания одновременно является администратором собрания и обязан определить для первого собрания следующие условия: порядок приема решений собственников, продолжительность собрания (от1 7 до 60 дней со дня начала голосования). В связи с отсутствием уведомления собственников МКД о проведении собрания, невозможно установить повестку собрания и какие вопросы были включены в данную повестку.

Как видно из протокола общего собрания-протокол общего собрания вообще не содержит никаких приложений, в том числе отсутствует реестр собственников с (выписками из ЕГРН, реестр направлений уведомлений собственникам о проведении собрания, бюллетени голосования, не приложен договор на управление МКД который планируется к заключению, его цена, перечень услуг, предлагаемый со стороны вновь выбранной управляющей компании, а соответственно нельзя сделать вывод о наличии кворума собрания, о наличии сведений кто принимал участие в собрании (собственники или нет), невозможно установить действительность условий проекта договора управления МКД, невозможно установить, как происходило уведомление собственников МКД о проведении собрания.

Кроме того, существенно нарушен порядок проведения общего собрания МКД. Доказательств того, что управляющей организацией допущены нарушения, дающие право собственникам помещений отказаться от договоров управления в порядке ст. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания не содержит. Из протокола не следует, что собственники рассматривали вопрос о ненадлежащем исполнении ООО «ПУЖКХ Островецкое» своих обязанностей. Требования о расторжении договора собственниками квартир не заявлялось.

В судебное заседание Захаров ИА., представитель Воротников И.А. не явились, извещены, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Ответчик Птицына И.Н. не явилась, явилась представитель Носырева И.Н., которая просила отказать в иске по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ООО «ПУЖКХ Островецкое» явился представитель Крюков И.В., который поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Третье лицо АО «Чулковская УК» явился представитель Носырева И.Н., которая просила в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения заявленных требования не находит.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 47.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме заочного голосования с использованием системы проводится в следующем порядке.

1. Система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 25.05.2020 N 156-ФЗ).

2. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

2.1. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.05.2020 N 156-ФЗ)

3. Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

5. Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 25.05.2020 N 156-ФЗ)

6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

(в ред. Федерального закона от 25.05.2020 N 156-ФЗ)

9. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

10. Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

11. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

12. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.

13. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

14. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, включая порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено и подтверждается материалами дела, что по инициативе ответчика Птицыной Ю.А. проведено собрание собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования с использованием региональной информационной системы, на котором принято решение об избрании управляющей компанией АО «Чулковская УК».

Согласно возражениям истца, управляющая компания ООО «ПУЖКХ Островецкое» осуществляла обслуживание <адрес> ненадлежащего качества (многократные заливы квартир из-за порыва стояков), выставляла двойные платежки с несуществующими долгами, а так же управляющая компания находится в стадии банкротства (решение по делу №<номер> от 22.07.2020г. Арбитражного суда М.О.), по просьбе жителей ответчик инициировал общее собрания собственников с использованием системы ЕИАС ЖКХ.(htts.//dom.mosreg.ru).

Доводы истца об отсутствии кворума и нарушении порядка проведения общего собрания собственников в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Судом установлено, что общее собрание было проведено в установленном законом порядке. Сообщение о проведение общего собрание было размещено в ЕИАС ЖКХ, сообщения были размещены также на входах в подъезды, на стендах в подъездах.

В оспариваемом протоколе указано, форма проведения: заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ, дата проведении общего собрания: с <дата> по <дата>, место проведения собрания: <адрес> д. Островцы <адрес> использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (.(htts.//dom.mosreg.ru), инициатор собрания :Птицына Ю.А. собственник <адрес>, место хранения протокола и решений собственников помещений: система ЕИАС ЖКХ МО (.(htts.//dom.mosreg.ru).

Согласно протокола в соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> владеют 12769.40 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 12796.40 (100 % голосов собственников), в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 143 человек, владеющих 8046 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 63.01 % голосов.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В подтверждение заявленных истцом требований допрошены свидетели Кудрявцев А.А. и Кудрявцева Н.А., которые являются долевыми собственниками <адрес>, размер доли ? у каждого, которые показали, что в голосовании не участвовали и бюллетени не подписывали.

Бюллетени по <адрес> представлены в материалы дела, содержат подписи указанных лиц. Поскольку истец ходатайства о проведении почерковедческой экспертизы на предмет подлинности подписей указанных лиц не заявил, оснований для исключения указанных бюллетеней из подсчета голосов не имеется. В данном случае свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами.

Поскольку ответчик согласился с истцом об исключении из числа доказательств и подсчета голосов бюллетеней <адрес>, 66, 85, 162 всего площадью 201.9 кв.м., то в силу ч. 2 ст. ст. 68 ГПК РФ данные обстоятельства не требует дальнейшего доказывания.

При этом, суд соглашается с доводами истца, что оснований для исключения из числа голосов других бюллетеней не имеется по следующим основаниям.

Исключение бюллетеней по квартирам 53, 61,135,122 не обоснованно, так как собственность совместная, а квартира, приобретенная на общие деньги супругов, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Совместная собственность у супругов возникает независимо от того, кто вписан в договор в качестве покупателя. Любой из собственников, совместно владеющих помещением, имеет право участвовать в ОСС количеством голосов которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности, выписки из ЕГРН представлены.

Исключение бюллетеней по квартирам 177,160,104,196 не обоснованно, так как в голосовании участвовало по одному бюллетеню, что подтверждается выгрузкой из системы ЕИАС ЖКХ и расчет кворума, (оригинал представлен на обозрение). Все переданные решения были размещены в ГИС ЖКХ, но в голосовании участвовало по одному бюллетеню.

Исключение бюллетеней по квартирам 21,165,157,не обоснованно, копии доверенностей представлены.

Исключение бюллетеней по <адрес>, не обоснованно, произошла смена фамилии (паспорт представлен).

Исключение бюллетеней по квартирам 84 не обоснованно, так как подпись собственника в конце бюллетеня имеется.

Исключение бюллетеней по квартирам 119 не обоснованно, так как бюллетень подгружен в систему в период голосования, (выгрузка из системы ЕИАС ЖКХ). Исключение бюллетеней по квартирам 117,89,123,36 не обоснованно, так как в голосовании участвуют доли каждого собственника, выгрузка из системы ЕИАС ЖКХ подтверждает данный факт. Пример <адрес> (82,1м2) в голосовании учтено: 0,0692+0,0692+0,2423+0,0692+0,2423=0,692%; 82,1/11860,2*100=0,692%.

Исключение бюллетеней по квартирам: 76,121,133,144,151,172,180,214,215,218 необоснованно, так как в системе ЕИАС ЖКХ загружены сведения о документ подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, так же собственность подтверждается выписками из ЕГРН и реестром собственников.

Исключение    бюллетеней    по    квартирам: 2,3,7,9,10,14,17,18,19,26,28,39,40,42,44,46,52,56,59,60,64,91,94,96,100,101,108,110,114,118,206,208,209,216,217 необоснованно, так как у данных собственников право собственности на долю равную 100% собственность подтверждается выписками из ЕГРН и реестром собственников.

Судом не установлено увеличение числа голосов за счет голоса долевого собственника.

Согласно технического паспорта площадь <адрес>,2м2.На основании изложенного и с учетом обоснованного исключения бюллетеней кворум составляет 60.36%.

Согласно п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <дата> N 937/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п. 19 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из материалов дела, в представленных суду бюллетенях имеются сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение.

Порядок уведомления собственников ответчик выполнил в полном объеме. Акт от <дата> о размещении сообщения с фото приобщен к делу.

Голос истца в 58.1 кв.м. составляет 0.45 %, не может повлиять на результат решения.

Оснований для исключения из числа доказательств и признания решения подложным, которое оспаривается и является предметом иска, не имеется.

Суд также не установил оснований для признания указанных ответчиком бюллетеней сфальсифицированными в отсутствие таких доказательств и обоснования относительно подложности документов.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарова И. А. к Птицыной Ю. А. о признании протокола общего собрания <номер> Э/2020 от <дата> и решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительными (ничтожными) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2021